1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市長田区
19.5万円/㎡
前年比+6.4%
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グレイスハイツ西神戸
兵庫県神戸市長田区浪松町五丁目
山陽本線 / 鷹取駅 徒歩7分
1983年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
1,472万円
31.2万円/㎡
785
1,243
1,701
2,159
AI査定結果
推定相場価格
1,472万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,243万円〜1,701万円
26.4万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
グレイスハイツ西神戸
1,380万円（29.3万円/㎡）/ 2階 / 47.15㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,380万円 | 29.3万円 | 2階 | 47.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,350万円 | 27.6万円 | 6階 | 48.87㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/12 | 1,350万円 | 27.6万円 | 6階 | 48.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 1,480万円 | 30.3万円 | 6階 | 48.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 1,580万円 | 32.3万円 | 6階 | 48.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,580万円 | 32.3万円 | 6階 | 48.87㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/08 | 1,580万円 | 32.3万円 | 6階 | 48.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 20.1万円 | 4階 | 48.87㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅7分 | 1,380万円 | 29.3万円 | 47.15㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/06 | イスズハイツベル長田A棟 神戸市長田区長田天神町四丁目 | 長田駅3分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.99㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/02 | ダイアパレス神戸片山 神戸市長田区片山町五丁目 | 長田駅9分 | 1,580万円 | 27.7万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エクセル大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 1,870万円 | 34.0万円 | 54.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/03 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,580万円 | 33.7万円 | 46.82㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅7分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンハイツ神戸ウエスト 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田長田神社前駅10分 | 1,050万円 | 23.1万円 | 45.38㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/05 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 1,080万円 | 24.1万円 | 44.77㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 980万円 | 22.0万円 | 44.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/19 | シャトランニューウエスト2 神戸市長田区東尻池町三丁目 | 苅藻駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.32㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市長田区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して50.3%割高です。
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